□ 槪要

2007년 상반기중 거주자의 외국부동산 취득(신고 기준)은 투자용 부동산을 중심으로 총 1,992건, 6.0억달러에 달하여 전년동기대비 86%(건수는 103%) 증가

개인의 부동산(주택, 상가 등)이 1,357건, 5.6억달러

- 주거용 부동산 및 투자용 부동산이 각각 1.7억달러(395건) 및 3.9억달러(962건)

법인은 해외 부동산개발 투자 감소로 35건, 2천만달러

부동산이용권은 골프장 회원권을 중심으로 600건, 18백만달러

이를 위해 07년 상반기중 실제 총 5.1억달러(신고금액의 85%) 송금

□ 申告 現況

○ 개인

2007년 상반기중 개인의 외국부동산 취득 신고는 565백만달러(1,357건)로 전년 연간수준(514백만달러, 1,268건)을 상회

(용도별)

투자용 부동산이 취득한도 확대(100 → 300만달러) 등으로 3.9억달러(962건)에 달하여 전년 수준(2.4억달러, 648건) 상회

반면 주거용 부동산은 어느 정도 수요가 충족되면서 1.7억달러(395건)로 전년동기대비 29%의 소폭 증가

(금액별)

평균 신고금액이 약 42만달러로 투자용 부동산 취득 한도 확대 등으로 전년(약 41만달러)보다 다소 상승

주거용 부동산은 50만달러 미만이 73백만달러로 전체의 42%(건수 기준 73%), 100만달러 이상은 47백만달러로 27%(건수 기준 7.3%)

투자용 부동산은 50만달러 미만이 1.5억달러로 전체의 38%(건수 기준 72%), 100만달러 이상은 1.1억달러로 28%(건수 기준 7.6%)

1백만달러 이상 거액 부동산 취득건수는 총 102건(1.6억달러)

최고 신고금액은 싱가포르 소재 350만달러의 주거용 주택

(연령별·성별)

연령별로는 40대가 전체의 40%(금액 기준)로 가장 높고, 다음으로 50대(20.2%), 30대(19.6%) 등의 순

주거용 부동산은 유학생 자녀를 둔 40대에 주로 집중되고 있는 반면 투자용 부동산은 30∼60대에 비교적 고르게 분산

성별로는 남성(74%)이 여성(26%)보다 높은 비중

(국가별)

부동산 소재지별로는 교포 및 유학생이 많은 북미지역(美, 캐나다) 위주인 가운데 미국이 전체의 45%(금액 기준, 건수 32%)로 가장 많고, 다음으로 캐나다, 싱가포르, 말레이지아 등의 순

최근 싱가포르, 말레이시아, 필리핀 등 아시아권에서의 투자용 부동산이 크게 증가

평균 신고금액은 싱가포르가 56(투자용)∼62만달러(주거용)로 가장 높고, 다음으로 미국 53(주거용)∼62만달러(투자용), 호주 38(주거용)∼61만달러(투자용), 뉴질랜드 38(주거용)∼44만달러(투자용) 등의 순

(실제 취득가액별)

주거용·투자용 부동산 실제 취득가액은 7.7억달러로 신고금액(6.0억달러)의 1.3배 수준

부동산 신고금액과 실제 취득가액간 차이(22%, 1.7억달러)는 차입금, 모기지론 등으로 충당

평균 취득가액은 57만달러로 주거용 부동산(65만달러)이 투자용(53만달러)을 상회

1백만달러 이상 거액 부동산은 총 181건(297백만달러)으로 전체의 39%를 차지하고 있으며, 전년 수준(206백만달러)을 상회

300만달러 이상 고가 부동산 취득도 9건(美 5건, 싱가포르 4건)

최고 취득가액은 美 워싱턴주 소재 650만달러 투자용 상가

○ 法人

2007년 상반기중 법인의 외국부동산 취득 신고는 건설사의 해외부동산개발 축소로 20백만달러에 그치며 크게 감소

○ 不動産利用權

외국부동산 이용권 취득 신고는 600건, 18백만달러로 대체적으로 전년 수준 유지

개인의 골프장 회원권이 대부분(금액기준 76%, 건수기준 86%) 차지

20만달러 이상 고가 이용권은 8건으로 이중 법인이 4건 취득

최고 금액은 개인의 중국 소재 38만달러의 골프장회원권 구입

이용권 소재지는 중국이 8백만달러(47%)로 가장 많고, 다음으로 일본(40%), 필리핀(3.5%) 등의 순

□ 送金 現況

2007년 상반기중 외국부동산 취득을 위해 신고금액의 85% 수준인 총 5.1억달러 해외송금(외국환은행을 통한 송금 기준)

개인의 주거용·투자용 부동산 취득자금은 74% 정도 송금

부동산이용권 및 법인의 부동산 취득자금은 2006년중 신고 건에 대한 송금이 이루어지면서 신고 금액을 초과

                                                     2007. 7. 25

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