올 1만4000가구…내년 이후 연간 5만가구 예상

이달 15일 이후부터 입주자를 모집하는 아파트의 30%가 신혼부부에게 특별공급된다. 신혼부부에게 주택을 특별공급하도록 한 ‘주택공급에 관한 규칙’ 개정안이 7월2일 공포된 데 따른 것이다.

올해 하반기 공급 예정인 신혼부부 주택 물량은 총 1만3000~1만4000가구로 전망되며, 내년 이후부터는 연간 5만가구 규모로 본격적인 공급이 시작될 예정이다.

올해의 경우 대한주택공사·서울주택공사(SH) 등 공공기관에서 소형 분양주택 237가구, 국민임대주택 9835가구, 10년임대주택 459가구, 전세임대주택 500가구 등 총 1만1031가구가 공급된다.

소형 분양주택은 8월 대구 신천지구 94가구를 시작으로 10월 경기 시흥복음자리, 11월 광명신촌, 12월 부산정관 등에서 237가구가 공급된다.

국민임대주택은 7월 인천박촌 69가구(7월21일 입주자모집공고, 공공물량 최초), 공주신관 155가구(7월24일 입주자모집공고), 부산고촌 325가구(7월31일 입주자모집공고)가 공급되며, 12월까지 수도권에서 5208가구, 지방 4627가구가 공급된다. 서울지역에서는 SH공사가 10월 강동강일에서 369가구를 공급할 예정이다.

10년임대주택의 경우 9월 파주 운정지구에서 210가구, 10월 오산세교에서 249가구, 전세임대주택은 신혼부부가 입주를 원하는 주택을 선택하면 사업시행자가 대신 계약체결 후 재임대하는 형태로, 서울 및 6개 광역시 지역에 500가구를 시범공급할 계획이다.

내년부터는 서울, 수도권 및 인구 30만 이상 도시에 전세임대주택을 매년 5000가구씩 공급할 계획이다.

민간에서 공급하는 주택은 자체 분양계획에 따르므로 정확한 분양물량은 파악이 곤란하지만 대체로 2000~3000가구가 공급될 것이라는 게 국토해양부의 추정이다.

7월 공급예정인 주택 중에서 주목할 만한 곳은 서해종합건설이 인천청라지구에서 공급하는 ‘서해그랑블’로 전체 336세대 중 신혼부부 주택으로 100가구가 분양될 예정이다.

내년 이후에는 국민임대주택 및 10년임대주택의 공급(입주자모집공고)이 본격화되고, 재건축·재개발 규제 합리화, 도심내 주택공급 확대, 소형주택 공급 활성화 조치 등을 통해 소형분양주택 공급이 확대됨에 따라 신혼부부 주택 공급량도 점차 증가할 것으로 전망된다.

문의: 국토해양부 주거복지기획과 02-2110-8246, 국민임대기획과 031-436-8937, 국민임대건설과 031-436-8965, 임대주택관리과 031-436-8971