교 육 명 : 상권분석과 점포개발 특강 및 현장 실습

교육내용 : 상권 분석 후 적절한 아이템 추출과 점포 입지 선정, 오픈 및 운영과 매각 시점 및 권리금 챙기기까지의 전 과정

교육방법 : 이론강의 및 현장실습

교육시간 : 지역별로 수강 신청자와 협의 후 진행

상권분석 실습 장소 : 지역별로 상권 현장에서 진행

이론 교육 장소 : 지역별로 진행

교육 담당자 : 임 카빙 010-5285-7622 약력 보기 ->

교육 내용

1 상권분석과 입지조건 분석 기법
제1장 상권입지조건분석 개념과 기초 이해	(1). 상권 입지 조건분석의 필요성 (2). 상권 입지 조건분석 단계별 기법과 입지선정 FLOW	이론,현장 실습
제2장 실전 상권분석	1. 정량적 상권분석- 상권의 번성도(상권력) 분석 (1) 지형지세가 상권 형성 좌우 (2) 상권력이 상권의 성쇠 결정 (3) 밀집도(응집도)가 높을수록 상권력이 우수 (4) 점포숫자, 배후지 세대가 상권력 파악의 잣대 (5) 교통망 연계성 및 도로조건 (6) 대형편의시설 및 장애물시설 유무 (7) 대단위아파트단지 상업지역 파악방법과 적정업종 2. 정성적 상권분석- 상권의 특성분석 (1) 유동인구와 배후지인구 특성이 결정 (2) 유동인구조사 (3) 배후지세대 조사 (4) 지하철역 앞 등 유동인구 많은 곳이 상권이 나쁜 경우	이론,현장 실습
제3장 실전 입지조건분석	1. 점포 입지분석 (1) 점포 입지 판단기준은 접근성과 가시성이다. (2) 상권단절요인 조사는 입지분석의 핵심이다. (3) 점포입지수준에 따라 독점세대와 가망세대가 다르다. (4) 같은 입지라도 동선에 의해 독점세대수가 달라진다. 2. 점포관련 조건분석 (1) 점포 임대가가 유난히 비싼 점포는 피하라. (2) 점포 권리금이 상대적으로 비싼 점포는 피하라 (3) 점포구조와 건물전체 업종 구성을 조사하라. 3. 경쟁점포 조사 (1) 업종에 따른 보완과 경쟁 (2) 상권규모에 따른 보완과 경쟁 (3) 상권규모와 업종별 적정점포수 (4) 경쟁점포 평가 항목과 평가 잣대 4. 점포권리분석 (1) 등기부등본 (2) 도시계획확인원 (3) 건축물관리대장	이론,현장 실습
제4장 매출액추정과 사업타당성 분석	(1) 사업타당성분석의 기본 이해 (2) 매출 결정 요소와 실제 적용상 문제점 (3) 매출액 추정 방법과 업종별 추정 방법 (4) 투자대비수익률에 의한 사업타당성분석	이론
제5장 점포계약	실습
2 상권 입지조건 분석 실무
제1장 주택지상권분석과 입지조건 분석	(1). 점포숫자로 주택지상권 파악하는 방법 (2). 업종분포도로 입지 파악하는 방법	생략
제2장 업종별 핵심키워드와 입지전략	(1). 음식업 핵심키워드와 입지전략 (2). 판매업 핵심키워드와 입지전략 (3). 서비스업 핵심키워드와 입지전략 (4). 업종별 중간저지 전략	이론,현장 실습
제3장 상권 입지단계별 임대가와 권리금		이론,현장 실습
제4장 A급점포판별법
제5장 권리금분석	1. 권리금의 개념과 성격 2. 권리금의 산정기준과 근거 3. 적정권리금 산정 방법 4. 점포크기별 적정 권리금 산정 방법 5. 층별 적정 권리금 산정 방법	이론,현장 실습
3 상권입지분석시스템 구축과 점포개발전략
제1장 상권 입지분석시스템 구축	1. 프랜차이즈 사업 핵심과 시스템 구축 2. 상권입지분석 시스템 구축 (1) 표준 점포개발과 시스템 구축 (2) 업종별 상권의 범위와 상권 설정전략 (3) 가맹점 출점전략 (4) 폐점전략	이론,현장 실습
제2장 점포개발 전략	(1) 점포개발 전략의 필요성 (2) 점포개발 프로세스 (3) A급점포 구하기 기법	이론,현장 실습
4 현장상권분석 실습
.	1. 상권과 입지 한눈에 꿰뚫기 실습 2. 현장상권과 입지조건분석 실습 3. 가상 점포 임대가/권리금산정과 적정업종 선정법	이론,현장 실습